金投贷款网小编表示,业内人士普遍认为,如果有提前还房贷的人,优先选择等额本金还款方式。同时,那些年纪已上了40岁的房贷客户,为了缓解以后的还款压力....
房贷等额本金提前还款
金投贷款网小编表示,业内人士普遍认为,如果有提前还房贷的人,优先选择等额本金还款方式。另外据业内人士介绍,等额本息还款方式中,前期每个月还款额度中,本金额度少,利息额度较多,不利于提前还款。针对当前市民比较关心的提前还贷问题,业内人士建议,市民最好根据自身情况综合权衡,如果资金充足可以考虑提前还贷。
对于刚准备加入“房贷大军”的客户,还款方式的选择也很重要。目前银行主要有两种还款方式:等额本息和等额本金。如果贷款30万元,以20年还款期计算,选择前者,每月还款1986.5元,20年的利息总额是176760.55元;选择后者,则第一个月还款额2552元,以后每月递减6元多,20年累计利息总额是153999元。
以上两种还款方式各有优劣,前者尽管利息总额较大,但由于前期还款较少,主要适合收入稳中有升、经济条件不允许前期投入过大的家庭。后者尽管前期还款量大,但是贷款人本金归还得快,适合准备提前还款的人群。同时,那些年纪已上了40岁的房贷客户,为了缓解以后的还款压力,也适合选择等额本金的还款方式。
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