公积金买房好处

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2015-3-12 16:26:54

金投贷款网小编介绍，住房公积金贷款与商业银行贷款相比，最大的优势就是贷款利率低。其他公积金买房好处如下：在还清贷款后，可再次申请住房公积金贷款且优惠政策不变....

金投贷款网小编介绍，住房公积金贷款与商业银行贷款相比，最大的优势就是贷款利率低。目前，住房公积金贷款基准利率为：1-5年期（含）年利率：3.5%，6-30年期年利率：4.0% 。商业性银行贷款基准利率为：1年期年利率：5.35%，2-5年期年利率：5.75% ，6-30年期（含）年利率：5.9%。

贷款利息可抵税，按照规定，住房公积金贷款所支付的利息，不计入职工个人所得税应纳税所得额；

还款便捷，职工办理住房公积金贷款后与市公积金管理中心签订委托提取协议，市公积金管理中心根据职工月还款额按月自动提取本人(配偶)的住房公积金，用于偿还贷款本息；

首付比例低，职工家庭(包括职工、配偶及未成年子女)贷款购买首套住房，且所购住房建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的，贷款首付最低为所购房屋价格的20%，超过90平方米，首付款最低为30%。

其他公积金买房好处如下：

1、为缴存住房公积金的职工增加了通过住房公积金贷款解决住房的融资渠道；

2、较低的贷款利率，提高了职工购房的支付能力；

3、办理住房公积金贷款的费用低于商业性住房贷款；

4、在还清贷款后，可再次申请住房公积金贷款且优惠政策不变；

5、可提前归还贷款且不收违约金。

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