甲乙双方就首付分期付款方式达成以下协议:乙方不得违约,如违约本协议将参照《商品房买卖合同》第七条关于乙方违约付款的责任进行追究。
首付分期协议
甲方:开发商名称 乙方:
身份证号码:
乙方所购甲方开发坐落于***的项目【项目名称】项目*号楼**单元**层**室最终成交价为**拾**万**仟**佰*拾*元整。首付款**%(大写*拾万仟佰拾元整)
一、甲乙双方就首付分期付款方式达成以下协议:
乙方于2012年月**日前付清首付款的50%,即人民 币**拾*万仟佰拾元整(¥:)于2012年月**日前付清首付款的25%,即人民币***拾万仟佰拾元整(¥:) 于2012年月***日前付清首付款的25 %,即人民 币**拾万仟佰拾元整(¥:)
二、乙方不得违约,如违约本协议将参照《商品房买卖合同》第 七条关于乙方违约付款的责任进行追究。如因为客户自己原因造成的违约责任,1.开发商有权终止交易,如开发商未终止交易,客户则必须一次性付清所购房源剩余款项的全部金额。2.甲乙双方其中任何一方如终止交易,开发商有权将所购房屋另行处理,定金不予退还,无需通知乙方,所产生的所有法律责任由乙方全权承担。 本协议一式一份自甲乙双方签字之日起生效并与《商品房买卖合同》具有同等法律效益。
甲方:
乙方:
盖章:
日期:2012年**月**日
【住房贷款支招】
对于开发商而言,分期首付能促进销售,对于购房者而言,更能提前实现购房梦想。但是,不少业内人士认为仍需提醒购房者:分期首付对买卖双方都存在一定风险,需要购房者打好算盘,谨慎对待。
在某楼盘,分期付款只针对少量房源,“这就相当于他们的特价房,不是每一个房源都能拥有。”因此,购房者在选择分期付款前,应提前了解楼盘价格与优惠。
另外,购房者在选择分期付款前,还应充分考虑好自身的经济能力。“购房者要计算好未来短期内承担银行贷款与首付欠款的压力。更适合有稳定经济来源,或者大型资金暂时被占用的资信良好的购房者。”该置业顾问表示:“倘若经济实力不足,到时候与开发商违约,需要缴纳的违约金是非常大的。而倘若不按时缴纳月供的话,个人信用资质和日后贷款也会受到影响。”
金投贷款网小编提醒,签订购房合同前,一定要仔细查看合同内容,对于一些可能会引发争议的条款,在签订前务必询问清楚,如自己不太明白,可向法律人士进行咨询,确定对合同内容完全了解后再签订,以免发生类似因“不知情”却无处讨说法的情况。
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