保定公积金贷款额度

保定公积金贷款额度

单笔贷款额度根据借款人及配偶住房公积金账户储存状况、购建住房价格及其还款能力等情况综合确定，有以下三项计算贷款额度。

（一）贷款最高限额为40万元。

（二）根据房价一定比例确定的限额。自建、翻建、大修住房的，贷款额度不超过工程造价的50%，工程造价由管理中心根据建设工程规划许可证载明的面积和当地平均造价具体确定；购买第二套住房的，贷款额度不得超过住房价格的40%；购买90平方米以上住房的，贷款额度不得超住房价格的70%，购买90平方米（含）以下住房的，贷款额度不得超过住房价格的80%。

（三）根据缴存公积金情况确定贷款额。贷款额度不得超出借款人和配偶在退休年龄内缴存住房公积金数额的2倍或借款人和配偶当前缴存公积金余额总和的15倍。

（四）根据还款能力确定的贷款限额。月还款额不高于借款人的还款能力，借款人及其配偶月还款能力按月工资之和的50%计算（借款人为单身的，核算借款人及其直系亲属还款能力）。

还贷比测算额度的借款人需要提供单位工资发放证明和税务部门提供的工资缴税证明或银行代发工资对账单等有效凭证以及管理中心规定的其他凭证（低于国家纳税起征点的不再提供工资发放证明和税务部门提供的工资缴税证明）。

【公积金贷款新政】

保定市新出台政策规定，职工连续足额缴存6个月（含）以上，可申请住房公积金个人住房贷款。曾在异地缴存住房公积金的，可根据原缴存地出具的证明合并计算。在外地就业缴存住房公积金的，可持缴存证明在保定市申请住房公积金个人住房贷款。今年9月30日以后以自有资金全款购买90平方米（含）以下首套自住住房、且从未使用过住房公积金贷款的，凭证明等材料可多次提取本人和配偶的住房公积金账户余额，累计提取总额不得超过购房总额。被纳入当地城镇居民最低生活保障范围、因特殊情况遇突发事件造成家庭严重困难而致贫的缴存职工，可每年度提取一次本人及配偶的住房公积金余额。已结清首套房贷款，为改善居住条件再次购买普通自住住房，执行首套房贷款政策。不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。

此外，无房户租住保障性住房或其他住房的，可凭相关证明提取本人和配偶账户的住房公积金，但提取额度不得超过所负担租金总额。