金投贷款网小编介绍,一般来说,在认购书上通常约定,签认购书后7天内支付首期房款和签订正式的《商品房买卖合同》,此前缴纳的定金也会转为房款的一部分。
首付款什么时候交?
金投贷款网小编介绍,并非在下决定买房的一刻就要签订买卖合同以及付首期款的。
消费者看中商品房某栋某单元决定购买,一般是先交定金,签订“认购书”,详述认购楼宇的位置、房号,预售建筑面积、套内面积以及约定楼价、付款方式等。认购书也是合同,对于所约定的内容对双方就有约束力的。所以这期间开发商不得将你认购的单位再拿出来卖给他人。
在认购书签订后的两到三天内,开发商或其委托律师会对你按照付款方式进行银行资信查询,其间会有销售员或律师通知需缴纳的首期款、契税、专项维修金和签约费用,并告知签约资料以及预约签约时间。
一般来说,在认购书上通常约定,签认购书后7天内支付首期房款和签订正式的《商品房买卖合同》,此前缴纳的定金也会转为房款的一部分。
小贴士:住房公积金可以付首付和交房租吗?
关于公积金支付首付的问题,小编咨询了某市住房公积金中心,工作人员表示,用公积金来做首付是可以实现的,购房者提供相关材料申请成功后,账户内的公积金可以直接转入开发商账户,不过目前仅限于一些大的城市。
虽然方法可行,但操作流程却并不容易,购房者首先需要按照流程填写《xx市住房公积金提取申请表》,并且还需要和银行签署一份《银行支付协议书》,并且申请银行的协议书会比较困难。另外,还需要准备的一份关键材料是《商品房买卖合同》,一般来说只有在支付了首付款后才能取得这份购房合同,因此在这个过程中就需要购房者和开发商进行协商,采取一定办法签署了购房合同后,再将公积金账户金额转入开发商账户。
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