公积金贷款中介

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2015-1-19 15:55:15

公积金贷款中介靠谱吗？金投贷款网小编介绍，有不少市民在购房过程中，部分中介机构或个人以代办公积金贷款为名，打着公积金管理中心的幌子....

公积金贷款中介靠谱吗？金投贷款网小编介绍，有不少市民在购房过程中，部分中介机构或个人以代办公积金贷款为名，打着公积金管理中心的幌子，以加快办件速度、保证办理结果等为名，收取手续费等。

据了解，办理贷款时，住房公积金管理中心不会向申请者收取任何贷款手续费、代办费、咨询费。但是，购房者在办理公积金贷款过程中，仍有部分环节需缴纳一些费用。

以某担保公司为了，公积金贷款提供担保业务，也是其主要业务之一，该公司业务部门人员介绍，办理公积金贷款按揭，除了申请、审核、放款之外，也会有抵押的程序，一般产生的费用有抵押核实费80元/户以及担保服务费。担保服务费的计算公式=实际贷款金额×贷款年限×0.45％。

服务费

按规定最高每笔300元

中介公司在促成双方交易时，已经收取了一定数额的中介费，这其中是否包含代办贷款的服务费呢？

根据2003年出台的《江苏省房地产中介服务收费管理办法》规定，二手房买卖代理费，是根据服务内容的多少实行差别收费。提供买卖(置换)全过程服务的(包括提供信息，勘查评估、置换配对，陪同看房、代缴税费、代收代付购房款、代办房屋所有权证及土地使用证、协助办理物业交割等)，按成交价格总额的1.5-2％收取；只提供部分服务事项的，由交易双方在低于上述标准内协商确定。代理费用由交易双方各承担50％，合同另有约定的，从其约定。

同时文件规定，中介服务企业接受委托代办购房抵押贷款相关手续的，按每户100-300元收取服务费，即抵押贷款代办服务费。

从这个文件来看，中介费并不包含代办贷款服务费。市物价局相关人员表示，针对这条收费管理办法，省物价部门已经作过一定的调整，中介费可由买卖双方和中介公司协商决定。但抵押贷款代办服务费收费标准却一直没有变动过。也就是说，代办贷款，中介公司最多只能收取300元。“对于收费超标准的中介公司，消费者可以向物价部门举报。”

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