住房公积金还贷是怎么样的?住房公积金还贷具体怎么办理?以下带来相关介绍。
住房公积金还贷是怎么样的?住房公积金还贷具体怎么办理?以下带来相关介绍。
据悉,只要提前一个月向银行申请就行了。具体各地各银行规定或合同签的不一样,就可能稍有不同,比如有的银行提前还贷还需支付一定的违约金,有的就不需要,你可以仔细看一下你跟银行签订的公积金贷款合同,上面对提前还贷有什么约定(一般人签合同时可能不太在意这条),有没有提前还贷需支付违约金这条,没有的话就不需要提前还贷了,可能还需跟银行另行再签订还贷合同,可以选择缩短贷款时间或减少月供,一般缩短贷款时间较为节省一点。
住房公积金怎样还贷
住房公积金个人购房贷款的还贷方式有:每月等额本息还贷法和每月等额本金还贷法两种。每月等额本息还贷法是指借款人每月偿还的贷款本金和利息总额不变,但每月还贷额中贷款本金逐月增加,贷款利息逐月减少的还贷方式。每月等额本金还贷法是指借款人每月偿还的本金固定不变,贷款利息逐月递减的还贷方式。需要说明的是一年期以内的公积金个贷,应当于到期时一次还本付息;一年期以上的公积金个贷,应当按月偿还贷款本息。
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- 1、个人材料。身份证、户口本、结婚证等。如果借款人没有结婚,应提供民政部门出具的婚姻证明;2、信用材料。批准贷款承贷银行和市公积金管理中心查询个人信用报告和公积金情况的声明书;3、购房材料。商品房销售合同、《销售不动产统一发票》或《新建商品房预售资金缴款凭证》等;4、担保材料。不同的担保方式需要提供不同的材料:如采用担保方式,需提供房屋登记证。如果借款人有配偶或共同购房人的,还应提供同意抵押共同所有。采用抵押担保的,应当提供商品房使用许可证。采用质押担保的,应当提供银行存单、国库券等银行认可的其他证券。
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