贷款买房记住月供别太高,因为贷款年限6年到30年的利率是一样的,选择的年限过短,容易给自己的生活增加压力。银行的借款利率是看占用银行资金时间的长短来付利息的。
买房贷款多少年合适?这是令很多市民在贷款买房时无比纠结的问题。其实这个问题牵涉到很多方面内容,比如收入情况、对未来风险的预期等等。买房贷款多少年合适?小编觉得月供不宜太高,不要给自己太大的经济压力就OK!
因为贷款年限6年到30年的利率是一样的,选择的年限过短,容易给自己的生活增加压力。银行的借款利率是看占用银行资金时间的长短来付利息的,一般银行在住房贷款满一年后提前还贷是不收取违约金的。购房者可以边还钱边攒钱,然后一次性或部分提前还款,这样压力不会太大,支付的利息也不会太多。
举个例子说明:商业贷款30万元,20年还清,以6.55%的基准利率来算,等额本息还款法,月供2245.56元,支付利息238934.18元,如果一年后提前还款5万元,月供不变缩短还款期限可节省利息98069.4元;但如果当初商业贷款25万元,20年还清,则需支付利息199111.82元;如果商业贷款30万元,25年还清,月供约2035元,支付利息310501.33元,如果一年后提前还款6万元,月供不变缩短还款期限可节省利息157472.82元。
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