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买房贷款需要具备什么条件

1、年龄在18周岁(含)以上65周岁(含)以下,有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人;2、申请人年龄与借款期限之和不超过70;3、有购买住房合同或协议,且借款人支付符合规定的首付款;4、借款人的职业和经济收入稳定,具有偿还贷款本息的能力;5、有经办理银行认可的有效担保;6、在办理银行开立个人结算账户,并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务;7、该办理银行规定的其他条件。

买房贷款需要具备什么条件

贷款买房需要的条件如下:

1、年龄在18周岁(含)以上65周岁(含)以下,有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人;

2、申请人年龄与借款期限之和不超过70;

3、有购买住合同或协议,且借款人支付符合规定的首付款;

4、借款人的职业和经济收入稳定,具有偿还贷款本息的能力;

5、有经办理银行认可的有效担保;

6、在办理银行开立个人结算账户,并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务;

7、该办理银行规定的其他条件。

买房贷款审批通过多久放款?

1、住房公积金贷款放款较慢,这种住房贷款一般需要等1-2个月左右的时间才会放款。如果慢一点,有些地区则要等6个月;

2、商业住房按揭贷款约为1个月:有些银行放款时间更短;

3、凭收件收据放款,过户后3个工作日,银行放款。这种情况需缴纳400元担保费。凭它证放款的话,一般要15到22个工作日才可以拿到产证,产证拿到后3到5工作日银行放款。

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1、被暂停公积金提取。根据公积金管理政策的规定,如果贷款使用人出现了逾期的情况,那公积金管理中心将会暂停他的公积金提取,直到正常还贷为止;2、被加收利息。如果公积金贷款产生逾期了,逾期的那一部分需要根据央行的规定以合同规定中的贷款利率为基础,再加收50%罚息;3、连累担保人。可能会导致担保人无法办理房贷、车贷信用卡、个人贷款等业务;4、造成不良征信记录。逾期产生后会在个人征信报告上产生不良记录。
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