1、年龄在18周岁(含)以上65周岁(含)以下，有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人；2、申请人年龄与借款期限之和不超过70；3、有购买住房合同或协议，且借款人支付符合规定的首付款；4、借款人的职业和经济收入稳定，具有偿还贷款本息的能力；5、有经办理银行认可的有效担保；6、在办理银行开立个人结算账户，并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务；7、该办理银行规定的其他条件。
贷款买房需要的条件如下：
1、年龄在18周岁(含)以上65周岁(含)以下，有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人；
2、申请人年龄与借款期限之和不超过70；
3、有购买住房合同或协议，且借款人支付符合规定的首付款；
4、借款人的职业和经济收入稳定，具有偿还贷款本息的能力；
5、有经办理银行认可的有效担保；
6、在办理银行开立个人结算账户，并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务；
7、该办理银行规定的其他条件。
买房贷款审批通过多久放款？
1、住房公积金贷款放款较慢，这种住房贷款一般需要等1-2个月左右的时间才会放款。如果慢一点，有些地区则要等6个月；
2、商业住房按揭贷款约为1个月：有些银行放款时间更短；
3、凭收件收据放款，过户后3个工作日，银行放款。这种情况需缴纳400元担保费。凭它证放款的话，一般要15到22个工作日才可以拿到产证，产证拿到后3到5工作日银行放款。
相关推荐
- 海南：4月10日起 调整二套房存贷挂钩机制
- 借款人按存贷挂钩计算的贷款额度不得高于最高贷款额度。单方缴存住房公积金存贷挂钩贷款额度不足30万元的，按30万元确定；夫妻双方缴存住房公积金存贷挂钩合并计算贷款额度不足50万元的，按50万元确定。
- 住房贷款 贷款 房 0
- 潍坊：优化最高贷款额度计算 降低二套房首付比例
- 购买第二套改善性自住住房或第二次申请使用住房公积金贷款的，最低首付款比例由30%降至20%。
- 贷款资讯 公积金贷款 贷款 房 0
- 滨州：3月1日起 降低二套房首付比例
- 购买第二套改善性自住住房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例由30%降至20%。
- 住房贷款 公积金贷款 贷款 房 0
