贷款买房的话,根据各个银行不同,房产证有的是在自己手里,有的是在银行,例如建行的贷款,建行办理完抵押后房产证是给回业主的。
贷款买房有房产证吗?
一般情况是有的。
贷款买房的话,根据各个银行不同,房产证有的是在自己手里,有的是在银行, 例如 建行的贷款,建行办理完抵押后房产证是给回业主的,工商银行是要抵押在银行的, 但是银行会出具一个抵押贷款公证书给你的,可以证明这个房产是属于你的。
为了节省自己的时间和精力,您可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。
在使用银行按揭贷款的情况下,部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人“要求开发商协助将房产证收押”的约定,这种情况下只能委托开发商或代理公司办理房产证。
即使委托开发商或代理公司办理房产证,您仍然可以选择,是由开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费,还是开发商或代理公司仅办理房产证申请手续,契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。