作为二套房贷,贷款的利息、额度比例、计算方式等都与首套房贷有所不同,今天笔者就和大家分享一下二套房贷款计算器的相关内容。
所谓二套房并不同于二手房,而是个人名下的第二套房产,如果需要按照具体的定义来分析,那么二套房一般有三种类型:第一种,购买房产的夫妻名下已经有一套房,但是该房无贷款记录;第二种,购房的夫妻已经有一次办理购房贷款的记录且名下自由一套房;第三种,有二次以上贷款记录,但都结清或只有一套未结清,必须名下只有一套住房,但此次购房必须是90年以后竣工并且建筑面积在50㎡以上的住房。
为了限制炒房,国家对于房贷的要求非常的严格,一般对于第三套房不给以公积金贷款,第二套公积金贷款的首付比例在非常高,一般不低于60%。作为二套房贷,贷款的利息、额度比例、计算方式等都与首套房贷有所不同,今天笔者就和大家分享一下二套房贷款计算器的相关内容。
贷款的额度由房子的面积乘以房子的单价再乘以自己贷款的比例。在计算器上面可以选择贷款的比例,房子的面积和单价可以自己输入。按揭的年数选择范围从1年到20年,贷款的利息选择范围也比较全面,不仅仅从11年4月调息到最近一次调息都有,而且按照不同银行的折扣可以选择八五折、七折、1.1倍等,不用自己输入,只需选择便可以得出公积金贷款和商业贷款的利率,最后得出结果。得出的结果有七项数据:房款总额、贷款总额、还款总额、支付利息款、首期付款、贷款月数、月均还款。多项计算结果让我们能够对各种数据了如指掌。
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