二手房抵押贷款为什么额度会缩水？-第2页

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2018-2-18 13:20:34

全款的房子，抵押贷款先息后本利率大概是多少，能贷房价的百分之70吗？

一是商业贷款，最长期限是3年，3年后你能不能还得上，还不上了怎么办呢？

而且，办理先洗后本的银行，会有更高的要求条件，也不知道你能不能够达到这些条件呢？

若是办理按揭，按揭上20年，慢慢还，即使是有问题，也可以有担待的条件，不会造成太大违约，而且按部就班，就相当于用房子，制造了一次二次创业机会，不焦虑情况下，成功率更高！

二是商业贷款的审批程序会非常的复杂，还要找关系什么的，成本也不低？

按揭贷款，是银行最喜欢的放贷模式，审批以及各个方面，都是比较轻松的，只要有稳定工作收入，就可以办理按揭贷款，审批的额度，也会很高；

三是用亲戚名字也好，自己的名字也好，要算上用房子有一个抵押，相当于有房子在，亲戚也会更放心，房子在手，手续都是自己的，相当于你从亲戚那里拿到钱，把钱抵押给人家了，毕竟人家也要给你担风险，对不对？

四是这样利息会很低，如果你只用钱2年，或者3年，还贷按揭的钱，也许60% 都是利息，也没几个钱，何况按揭贷款，一年后就可以申请全额还款，之后再过户回来，就是了？

你给人家亲戚点钱，不能让人家，白给你担风险，担名字，甚至人家买房都会是二套房政策；

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