住房公积金怎么贷款买房

住房公积金怎么贷款买房？公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。那么，住房公积金怎么贷款买房？》推荐阅读：农商银行贷款条件

住房公积金怎么贷款买房？

1、初审：

由住房资金管理核心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由核心出具《抵押物审核评估通知单》。

2、评估：

申请人持《抵押物审核评估通知单》到核心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估，经济适用房不需要评估。

3、审核：

申请人持评估机构出具的《评估报告》以及核心要求的初审材料到核心进行贷款审核。如果合格，核心开具《xx市住房资金管理核心担保委托贷款调查通知单》。

4、办理担保手续：

申请人持《xx市住房资金管理核心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式，保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。

5、签订借款合同，放款。

公积金贷款误区有哪些？

误区一：只要缴存了公积金，就能申请公积金贷款

“只要缴存了公积金，就能申请公积金贷款!”相信有这种想法的人不在少数，如果事情真有这么简单就好了。按照公积金贷款政策规定，申请公积金贷款，借款人必须满足这几个基本要求：

1、连续足额缴存公积金满六个月及以上；

2、拥有良好的信用记录；

3、名下无尚未还清的公积金；

4、具有按时偿还贷款本息的能力。

误区二：提前还公积金贷款有违约金

使用商业贷款买房的借款人，若想提前还款，需要按照银行规定支付一定数额的违约金，因此很多使用公积金贷款买房的借款人认为，提前还公积金贷款也会产生违约金，但事实上提前还公积金贷款无需支付违约金。

误区三：只要结清公积金贷款就完事了

很多借款人认为：只要我按时还完公积金贷款，就完事了！但事实并非如此。借款人结清公积金贷款后，必须持本人有效身份证、贷款结清证明等材料，到房管部门办理解除抵押手续，只有这一步，才真正走到终点。》推荐阅读：拿房产证怎么贷款

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