怎么样才能公积金贷款

怎么样才能公积金贷款？公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。那么，怎么样才能公积金贷款？》推荐阅读：银行贷款怎么办理

怎么样才能公积金贷款？

在我国买房有两种付款方式，一是全款，而是贷款。贷款包括商业贷款和住房公积金贷款两种形式，商业贷款可以用来购买住宅，公积金贷款用于职工购买、建造、翻建、大修以及装修和租房。公积金贷款比商业贷款的审批多了一项住房公积金管理审核的流程，较为复杂，详情如下:

1、初审

住房公积金管理审核申请人提交的材料，出具评估通知单。

2、评估

住房公积金管理指定评估机构，评估要购买房屋的价值。经济适用房不需走价值评估流程。

3、审核

申请人持评估报告和其他初审材料到住房公积金管理进行贷款审核。

4、办理担保手续

按照自己选择的担保方式办理担保手续。担保方式有“抵押+保证”、“抵押+保险”、“第三保证人”等。

5、签订借款合同

根据银行标准，确定借款人的借款额度和还款期限。

公积金贷款有哪些技巧？

1、小两口申请有诀窍

目前实行的公积金贷款政策中，贷款年限是根据房龄及主贷人的年龄来决定的，所以，夫妻二人年龄差距较大的话，较年轻一方做为主贷人，可拉长贷款期限。

2、提前停止租房提取公积金

如果你正在租房并且暂时没有买房打算，可先使用公积金来分担房租压力，有买房打算后，计算好时间提前停止提取公积金。公积金贷款额度是有上限的，账户里留太多钱也不一定用得上。这样一来，租房与贷款结合的形式能更充分的把公积金利用起来。

3、贷款年限尽可能拉长

使用公积金贷款有上限，所以，部分人需要采用“商贷+公积金贷款”的组合方式。众所周知，商贷利于公积金贷款利率，因此还贷时应优先偿还商业贷款。按照这个思路计算下去，应尽可能拉长公积金贷款期限，缩短商贷年限。

这样，在每期还款额差不多的情况下，就能使还款额中商贷所占的部分更大。比如同样是100万元商贷与100万元公积金贷款，15年商贷与30年公积金贷款的成本比15年公积金贷款和30年商贷组合划算。》推荐阅读：社保贷款怎样贷

以上是关于“怎么样才能公积金贷款”的全部内容，了解更多的贷款知识敬请关注金投贷款网(http://loan.cngold.org/)。

关注手机金投贷款（http://m.cngold.org/loan/），更多贷款产品随时看。