农村的房屋可以抵押贷款吗?办理房屋抵押贷款,抵押的房产一般都是城镇中的房产,那么,农村的房屋可以抵押贷款吗?
农村的房屋可以抵押贷款吗?办理房屋抵押贷款,抵押的房产一般都是城镇中的房产,那么,农村的房屋可以抵押贷款吗?》推荐阅读:农商银行贷款条件
农村的房屋可以抵押贷款吗?
在急需资金的情况下,借款人提供名下的房产作抵押申请贷款是明智的选择,但目前几乎所有的贷款机构都不接受农村自建房作抵押,因为这类房产没有房产证和国有土地使用证,而作为抵押申请贷款的房产必须“两证”齐全,并具有变现能力,且能上市交易。
其实,除了房产抵押贷款外,若名下有全款车子也可以考虑办理汽车抵(质)押贷款。据悉,只要借款人能提供完整的贷款手续,最快当天可获贷,而且汽车抵押贷款最高额度可达到汽车评估值的80%;汽车质押贷款最高额度可达到汽车评估值的90%。所以,只要车子评估值够高,那么所获得的贷款额度完全可以解决创业资金难题。
不过,借款人办理汽车抵(质)押贷款只能找当地正规贷款公司办理,银行目前暂不受理此项贷款,因为车子属于消耗品,银行为了降低风险,不待见此项业务。
房屋抵押能贷款多少?
1、房子抵押贷款能贷款多少与很多因素有关,如房龄、借款人年龄、房产的流性、变现性等,归结起来,这些都会影响到房产的评估值和贷款成数,房产的评估值和贷款越高,所能贷到的款项就越多。房产的评估值和贷款成数都会影响到房屋的贷款额度。
房屋抵押贷款额度计算公式:贷款额度=房产评估值×贷款成数。
2、房产房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准。一般情况下,房龄越长,房屋保值的空间越小,一般获批贷款的成数就越低,甚至可能不予贷款。位置偏远、面积小的房屋,贷款成数一般较低。因为位置偏远,面积又小,房产的变现能力就越差,所以贷款成数就低,甚至可能不予贷款。
3、房屋抵押贷款能贷多少一般都是没有固定的。通常来说,要看房子的评估价,这个评估价不是你认为多少就是多少,要通过专业的机构来评估。还要看你房子的具体情况,比如年限,地域等等,产权问题等等。偶尔还会看你的个人条件,比如还款能力和个人信用额度等等。》推荐阅读:拿房产证怎么贷款
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