房产证如何抵押贷款

房产证如何抵押贷款？在抵押贷款活动中，房产是最常见的抵押物之一，而房产证也是用于抵押贷款。那么，房产证如何抵押贷款？》推荐阅读：贷款怎么还款

房产证如何抵押贷款？

1、备齐资料，包括夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或、个人账户近半年的银行流水对账单。

2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

注销房产抵押登记的手续是什么呢？

1、借款人在贷款还清以后，先到贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》、《ｘｘ市公有（私有）房屋抵押权注销登记申请书》并由抵押人签字，以及《房屋他项权证》。

2、抵押人带上本人身份证件（抵押人或抵押权人为个人的）、《ｘｘ市房地产抵押合同》（一份）、《房地产抵押权注销申请表》、《ｘｘ市公有（私 有）房屋抵押权注销登记申请书》、《房屋权证》、《国有土地使用证》、《房屋他项权证》，到当地抵押登记受理窗口办理抵押注销手续。

3、抵押登记受理窗口的工作人员对抵押注销申请材料进行审核，材料无误后将在柜台当场办理注销手续。注销手续办理完毕后，将把《房屋权证》、《国有土地使用证》还给抵押人，其他注销材料由窗口的工作人员收存。

房产证抵押有什么风险？

首先要明确的是房产证是抵押的对方是谁，如果是个人与个人抵押的话，则你需要明白的是，房产证抵押不等于房产抵押。

因此在房产证抵押时一定要签定一份《房产抵押借款合同》，对借款金额、是否支付利息或利率标准、还款期限、还款方式、抵押物及抵押登记的办理以及违约责任等内容作出明确具体的约定，并在合同签订后到房屋产权管理部门办理抵押登记手续。》推荐阅读：贷款公司贷款可靠吗

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