用住房公积金怎么贷款?在办理房贷的时候,一般来说只要工作单位按时缴纳公积金,都可以办理公积金贷款。那么,用住房公积金怎么贷款?
如果信用卡有逾期记录,对不起,你的贷款申请可能会被公积金管理中心拒绝,就算没被拒,申到大额贷款和低利率也会没戏。
2、月收入越高越能申到大额
你和单位的公积金缴存都是按比例从月收入里逐月划拨的,每月收入越高,账户余额越多,也就越能申到大额贷款。
值得注意的是,公积金管理中心所用的“收入”可能不是老板跟你签合同时的月工资额,因为你每月工资8000元,老板可能只会按照4500元的水平按比例缴纳。
正确的月收入计算公式:月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例。
3、有贷款计划先别提取
贷款额度跟账户余额是正相关的,如果之前办理过提取,账户余额就会少。
通常贷款额度不得超过账户余额的10倍(账户余额不足2万就按2万算)。
4、取出父母公积金帮忙还贷
父母没有购房需求,他们的公积金有两个用法,一个是退休后提取出来做养老金,一个就是子女公积金贷款额度不够时,可以用父母可以帮忙。
5、夫妻均为首次购房额度会高
夫妻双方同时使用公积金贷款,额度一定是最高的。但是如果一方婚前买过房,就算没用过公积金贷款也有可能被拒之门外。》推荐阅读:小贷公司贷款不还会怎么样
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