企业买房可以贷款吗

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2017-6-19 14:51:49

企业买房可以贷款吗？企业贷款是指企业为了生产经营的需要，向银行或其他金融机构按照规定利率和期限的一种借款方式。那么，企业买房可以贷款吗？

企业买房可以贷款吗？企业贷款是指企业为了生产经营的需要，向银行或其他金融机构按照规定利率和期限的一种借款方式。那么，企业买房可以贷款吗？》推荐阅读：房屋抵押贷款哪家银行好

企业买房可以贷款吗？

可以的。公司买房不管买什么房子都视为商业用房，是可以贷款的，贷款的额度一般在房价款的50%，但利率要上幅10%；不过外资公司在国内只能买一套房子。

企业买房贷款和普通的购房者差不多，条件如下:

1、带公章和法人章，签订合同；

2、签订合同的时候开始办理贷款，企业麻烦点，可能要提供流水或者其他的证明企业运营状况况的文件，这个贷款你可以找业务比较熟的银行办理；

3、签订完合同大约最晚20天-1个月左右就可以放款了。

一般来说，买房贷款首付必须自己支付10%、20%有的甚至可以是30%，是不可以贷款的。

企业贷款买房注意事项：

1、企业可以分为在境内注册的公司以及在境外注册的公司两种，在国内注册的公司购买房屋类型和套数不受限制，而在境外注册的公司没有购买住宅的权利，如果有办事处的话，可以以办事处的名义购买一套非住宅。

2、公司购买房屋不能进行商业贷款，只能等待产证出具后办理持证抵押，年限与利率都和商业贷款有较大区别。

3、公司买房所缴税务的大额税种就是占3%的契税，其余手续费都不高，但是有一点区别于个人购买的是：房产税的缴纳要按照买入价格*1.2%*0.8*年限。

4、公司产权的房屋如果想要变更到个人名下必须要通过买卖，需从交易核心进行产权变更登记后，方可变更。

5、公司产权的房屋也可以通过股权转让的方式进行转让，这样不需要经过交易核心，但是这种方式只是变更股权及实际控制人，适合做这种交易的是名下无其他不动产以及资产的公司，否则这样的变更并不现实。》推荐阅读：想贷款5万怎么办

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