房屋抵押贷款哪家银行好

房屋抵押贷款哪家银行好?房产抵押贷款,通俗来讲,就是以房产为抵押物向银行或者贷款公司申请贷款。在办理房产抵押贷款的时候,相比较贷款公司,银行房产抵押贷款门槛较高,条件也较为苛刻,办理流程也较为复杂,不过,银行贷款的额度高并且贷款利率也低于贷款公司。

因此,对于一些不是十分着急的贷款申请人来说,并且个人资质比较好,那么,去银行办理房产抵押贷款是最好的选择。

但是,现在各地都有很多银行,那么,房屋抵押贷款哪家银行好?

房屋抵押贷款哪家银行好?对于这个问题,小编也不好回答,因为不仅不同的银行政策不同,即使是同一家银行在不同的地方也会有不同的政策,因此,想知道房屋抵押贷款哪家银行好,只有在当地的银行中进行比较。

那么,房屋抵押贷款哪家银行好?如何比较当地银行房产抵押贷款哪家好?

在这里,小编推荐从以下几个方面进行比较,以便选出最适合自己的银行。

房屋抵押贷款哪家银行好?首先是比较贷款条件,房屋抵押贷款,银行不仅要看房屋是否符合条件,还对借款人资质有较多的要求,比如信用状况、个人收入等。而在贷款公司申请房屋抵押贷款,主要是看房屋价值高不高,是否具备变现的能力。信用状况不佳,有负债的借款人,只要能提供符合条件的房屋进行抵押,一般都能在贷款公司贷款。

房屋抵押贷款哪家银行好?然后在比较审批速度。房屋抵押贷款银行的流程非常多,审批也非常慢,最快需要20个工作日左右才能拿到贷款。贷款公司手续简单,审批快,一般10个工作日就能拿到贷款。

房屋抵押贷款哪家银行好?其次比较贷款额度。一般来说,房屋抵押贷款的最高额度跟评估价值有关,最高不能多于70%。银行和小额贷款公司都是如此。在实际的审批中,贷款公司相对要宽松一些。同一个借款人,在银行获批的额度可能没有贷款公司高。

房屋抵押贷款哪家银行好?最后,比较贷款费用。除了房屋评估费和抵押登记费这两大非贷款机构收费项目,银行的贷款费用总的来说比贷款公司要低许多。不过有的银行要求借款人购买贷款额一定比例的理财产品,比如某银行私自规定贷款50万元,需要买一份1万元的理财产品。

正常情况下,借款人自递交工作证明、收入证明、房产证明等完整的申请材料,并通过个人资质和抵押房屋的审核之后,15-20个工作日内便可获得贷款。审核过程中,由于会涉及房产评估、抵押登记等操作手续,所以放款速度稍慢也在情理之中。 

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