在上海什么因素会影响房屋贷款期限

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2016-11-10 14:20:21

在上海什么因素会影响房屋贷款期限？上海房价看涨，大部分在上海生活的朋友想要全款买房压力还是比较大的，那么此时我们会想要申请贷款买房。

在上海什么因素会影响房屋贷款期限？上海房价看涨，大部分在上海生活的朋友想要全款买房压力还是比较大的，那么此时我们会想要申请贷款买房，有的朋友就想是不是选择贷款年限越长还款的压力也就越小呢，虽然这样想没有错，可是当我们申请住房贷款时，银行会根据申请人的一系列资质进行判断，毕竟很多因素都是会产生影响的。那么，在上海什么因素会影响房屋贷款期限？

(1)申请人的年龄

我们都知道在申请贷款时，银行会对申请人的年龄做出一定的限定，如果想要申请买房只需年满十八周岁就可以申请，并且在申请贷款买房申请人的年龄加上贷款期限不得超过65年。所以这样看来，申请人年龄越小，所申请贷款的期限也就越长。

(2)申请人的经济情况

其实银行发放的贷款买房的期限与申请人的经济情况有关，如果申请人工作稳定收入较大，银行会建议贷款期限相对较短，而当申请人收入情况不怎么好时，银行会为了降低还款风险而选择更长的贷款期限给借款人，在一定程度上而言，银行需要合理的规避风险，但是也需要积极的去加速资金的流转速度。

(3)申请人所购房产的房龄

我们知道在申请贷款买房时，我们所购的房产房龄也是会影响到贷款期限的，很多购房者考虑各种因素会考虑到购买二手房，但是在办理这类房屋按揭贷款时,贷款机构会根据房产的剩余所有权时间综合计算贷款期限。

现在你知道了什么因素会影响到你申请房贷的期限了吧，除开上述所言，你需要结合自己情况认真考虑。

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