宿州市住房公积金本市职工异地购房贷款细则。
一、贷款条件与要求
本市住房公积金缴存职工在市区域外购买住房的。
1.借款人连续正常缴存公积金6个月（含）以上；
2.首付比例不低于购房款（首次贷款20％、第二次贷款30％）的发票或收据；
3.借款人家庭没有未结清的住房公积金贷款。
二、贷款额度与期限
1.贷款额度：职工连续正常缴存公积金的，最高可贷45万；
2.贷款期限：贷款最长期限30年，视借款人偿还能力可延长法定退休年龄后5年。
三、所需材料
1.《贷款申请书》（一式2份）；
2.《商品房买卖合同》原件1份，完整的复印件2份；
3.“商品房购销合同登记备案表”原件1份，复印件2份；
4.“商品房预售许可证”复印件2份；
5.首付比例不低于购房款（首次贷款20％、第二次贷款30％）的发票或收据原件1份、复印件2份；
6.提供售房单位的全称、帐号、开户银行并加盖售房单位公章原件1份、复印件1份；
7.借款人及配偶身份证原件及复印件各3份；
8.借款人及配偶户口簿、结婚证原件及复印件各2份（未婚者出具“婚姻状况声明书”、离异未再婚者出具“婚姻状况声明书”及离婚证或法院判决书原件及复印件各2份）。
注：①采用担保人担保的，需提供担保人身份证原件及复印件3份；
②另处房产抵押的，不动产权证书原件1份、复印件2份、房产评估报告等相关手续原件1份、复印件2份；
③“婚姻状况声明书”可在中心网站下载。
四、担保方式
（1）正常缴存公积金的职工担保；
注：①担保人担保期间到退休年龄的工作年限不能低于借款人贷款的年限；
②担保人公积金账户内余额不低于借款额的20％-30％；
③借款人未还清贷款前，担保人不准支取账户内的公积金，担保期间符合贷款条件的，可以申请公积金贷款。
（2）另处房产抵押（借款人名下坐落于我市的另一处房产作为抵押）。
注：①借款人使用房屋抵押产生的相关费用由借款人自行承担；
②贷款额度不超过银行准入的房屋评估机构评估价的50％。
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