惠州能不能办理商业贷款转公积金贷款？

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2016-12-21 14:03:45

惠州能不能办理商业贷款转公积金贷款？

惠州能不能办理商业贷款转公积金贷款？

只要符合商转公贷款以下条件的均可以办理申请手续：

（一）商转公贷款的申请人须为中华人民共和国公民（不包括外籍及港澳台人士），申请人及抵押房屋的产权共有人须是年满18周岁的具有完全民事行为能力的自然人；

（二）申请人申请商转公贷款前必须在我市连续按月足额缴存住房公积金满6个月以上，且继续正常缴存；

（三）具有稳定的职业和收入；申请人及配偶信用状况良好，在中国人民银行的征信系统中无不良信用记录(个人住房贷款、公积金贷款或商业贷款、消费性贷款、车贷、其他经营性贷款合并计算逾期累计超过6次、连续超过3次的，或信用卡逾期累计超过6次、连续超过3次的不予贷款)；有偿还贷款本息的能力；

（四）申请商转公贷款的住房必须是住宅用途性质的房屋才可申请；

（五）申请人或配偶应当在本市商业银行已办理了用于购买本市行政区域内的自住住房的商业银行住房按揭贷款（以下简称商贷，不含公积金组合贷款），且该贷款尚未结清（组合贷款商贷部分不能申请商转公，商转公也不能形成组合贷款）；

（六）申请人及其配偶未发生过住房公积金贷款，且申请商转公贷款的住房系申请人家庭（包括夫妻双方和未成年子女）唯一住房（用于申请商转公贷款的住房如有其他家庭的共有产权人，其他家庭成员拥有的住房套数也一并计算住房套数），并无作为保证人尚未还清的住房公积金贷款，也没有其它可能影响还款能力的债务；

（七）申请人已经取得原贷款银行同意提前偿还全部原商贷的申请；

（八）申请商转公贷款的住房已办出《房地产权证》，且该住房应仅为原商贷设定了抵押权（无其他抵押权人且无查封等权利限制情形）；

（九）申请人应当是申请商转公贷款住房的权利人；

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