公积金贷款比商贷好多少

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2016-4-11 14:31:53

近年来，越来越多的职工在贷款买房的时候，青睐于公积金贷款。那么，公积金贷款比商贷好多少？金投贷款小编就来介绍下。

近年来，越来越多的职工在贷款买房的时候，青睐于公积金贷款。那么，公积金贷款比商贷好多少？金投贷款小编就来介绍下。

据了解，公积金贷款比商贷好多少如下：

对于申请者而言，最关系的还属贷款利率。公积金的贷款利率比贷款买房的贷款利率低，五年以内公积金贷款利率为2.75%，五年以上是3.25%。而贷款买房的贷款利率五年以上贷款利率为4.90，不同银行所执行的贷款利率在这个基准利率之上有所浮动。

2、贷款机构主体不同

住房公积金贷款管理主体是住房公积金管理中心，而商业住房贷款管理主体是各商业银行

3、贷款的钱来源不同

商业住房贷款钱来源是各商业银行的自营钱(即吸收的居民或单位存款)，而住房公积金贷款钱来源是职工个人及所在单位缴存的住房公积金;

除此情况之外，贷款的对象也有所不同，商业性住房贷款对象是经资信视察合格，有还款能力的自然一般针对信用良好，有还款能力的人即可办理，而公积金贷款对象是除具备商业贷款所要求的条件之外，还需要是缴存公积金的在职职工。

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