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首付可以贷款吗

不可以。首付是买房的首期付款,通常要求支付房价的30%。由于贷款还款存在风险,相关部门会要求购房人提供一部分首付,就是由个人提前支付一部分房款,以证明贷款人有还款能力。

首付可以贷款吗

首付不可以贷款。首付是买的首期付款,通常要求支付房价的30%。由于贷款还款存在风险,相关部门会要求购房人提供一部分首付,就是由个人提前支付一部分房款,以证明贷款人有还款能力。

首付计算方法

1、一手房首付计算方式:

首付款=总房款-客户贷款额

贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)

2、二手房首付计算方式:

净首付款=实际成交价—客户贷款额(净首付款:不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)贷款额=二手房评估价×80%(首次贷款额度可达80%)贷款额估算方式,可用合同价×85%,预估出大致评估价格。

首付款不够怎么办?

1、申请信用贷款

若需要的资金不多,周转时间短,在有稳定的工作、收入和良好的信用记录时,可以考虑申请信用贷款。然而,应该注意的是,信用贷款仅适用于解决临时紧急情况。毕竟,申请住房贷款后,还需要偿还贷款的本金和利息。如果两者叠加在一起,此后的还款压力很大。

2、降低购房标准

如果觉得房价超过了预算,可以考虑较小的房子,或者一个位置稍有偏离的地方,结合自己的经济情况买一套适合自己的房子,没有必要为了一套房让自己承受巨大的压力。

3、巧用公积金

公积金可以提取,但也要注意的是,公积金不能直接用于首付款,购房者应先预付定金,再凭购房合同和发票提取公积金存储余额。

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