办理贷款买房后,购房者要按照合同规定每月偿还一定的房贷。但如果遇到特殊情况,如工作变动、家庭收入突然减少或疾病等原因,有的贷款人确实无法按期归还贷款。
办理贷款买房后,购房者要按照合同规定每月偿还一定的房贷。但如果遇到特殊情况,如工作变动、家庭收入突然减少或疾病等原因,有的贷款人确实无法按期归还贷款。
一、什么情况容易导致贷款到期还不上?
贷款人在实际还款过程中到期无法偿还贷款的原因主要有两种情况:还款计划不合理、资金方面遇到问题。
1、还款计划不合理
贷款人申请商业贷款,可以选择等额本金或等额本息还款。这两种还款方式都是每个月有固定的还款额的,不需要借款人考虑还款金额。
公积金贷款可以选择自由还款。自由还款即管理中心按照借款人的可贷款金额、期限,确定其每月偿还贷款的最低数额(即最低还款额度),在不低于最低还款额度的情况下,借款人可自由设定每月的还款额进行贷款偿还。
自由还款方式下,前期只偿还最低还款额,最后一期贷款本息将会很高,贷款人在还款后期压力较大。因此,建议贷款人在还款过程中根据以往的还款记录,合理安排接下来的还款额,以免因为无法支付最后一期的高额本息,而面临逾期及罚息。
2、资金方面遇到问题
至于资金方面的问题,其实无论贷款人采用的哪种还款方式,都难免遇到由于资金安排不当或者是因为工作变动、家庭收入等方面而发生逾期。故而贷款人只有找到解决方法才是正途。
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