买房申请贷款后无法偿还房贷怎么办?-第2页

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2018-2-9 13:45:42

办理贷款买房后，购房者要按照合同规定每月偿还一定的房贷。但如果遇到特殊情况，如工作变动、家庭收入突然减少或疾病等原因，有的贷款人确实无法按期归还贷款。

二、到期无法偿还贷款，会有什么影响?

到期不偿还贷款，不仅会面临逾期，影响以后的贷款申请，还会使房屋面临查封风险。

1、逾期情况被记入信用报告

个人征信报告中的信贷部分详细记录了个人的信用卡、贷款和其他信贷信息。其中包括的“发生过逾期的账户数”、“发生过90天以上逾期的账户数”等信息，会影响到个人的信用评价，导致银行批贷困难。

2、设立抵押的房子会面临查封

到期借款人无法按期偿还贷款，所抵押的房屋将会面临被查封。根据《中华人民共和国物权法》规定:“债务人不履行到期债务，抵押权人有权就该财产优先受偿。”

例如:购房人向商业银行申请了100万元的贷款，约定到2016年6月偿还完。但购房人到6月份未结清全部债务，这时该商业银行可以与购房人(抵押人)协议优先获得该房屋折价或者以拍卖、变卖该房屋所得的价款。

如果贷款人到期无法依靠自己的资金偿还贷款，可以找亲友借钱等方式偿还，尽量避免产生逾期。

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