贷款买房二手房这些你要是不懂得吃亏-第2页

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2018-1-24 14:17:08

不少人比较倾向于买二手房，因为二手房的成本要比一手房低很多。买二手房也是有门道的，如果你不懂这些门道可能要吃大亏!

1、与负责你的信贷经理打好交道。

很多人都觉得信贷经理就是一个普通的银行职员，房贷怎么办只需要照着他们提供的流程做就行了。但是，咱们中国人讲究人情，也是人情社会。如果你能在办房贷业务的时候不那么木纳，也能和信贷经理打好关系。那当你贷款拿不下业的时候，请他帮你把放款单子排到前面也是很有助于你拿快速拿下房贷的。

2、不要对中介过于敌对。

很多人讨厌中介，觉得中介收中介费是在吸自己身上的血。并且，做贷款的时候也对中介保持距离，能不求他们就尽量不求他们。其实，如果你想快点拿到贷款，还真的得好好跟中介打交道。因为，中介通常是跟银行有合作的，如果你跟中介的关系比较好，中介方面也会积极帮你向银行催款的;银行也会因为合作的关系而优先给自己合作方的客户放款的。

3、接受提高贷款利率或多付首付成数。

有些人谁也不想求，什么信贷经理、中介都不想求。那小小金融小编只能建议你接受银行提高贷款利率的要求，或多付一些首付了。这也是可以帮助你更快拿到贷款的方式，只是这样的贷款成本可能会增高哦。

三、买二手房时到底要怎么选房子?

1、不要买房龄太老的房子。

买二手房的时候不要选那些已经没有多少房龄的房子。因为，房贷是跟房龄挂钩的，越老的房子越难拿到贷款。另外，老房子的变现能力也比较差，如果你只是想买二手房过渡的，那房龄太老的房子可能不利于你二次出售。

2、搞清楚房子的产权归属。

买二手房的时候不应该只看房子的价格，还要搞清楚房子的归属问题。比如，房子是不是有经济纠纷，产权人有几个是否都同意出售，房子是否违建，原房主是否有产权证等事项都要弄清楚。

3、查看房屋的质量。

看房的时候一定要细看房子有没有漏水、墙面开裂等质量问题。

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