房屋贷款提前还需要注意哪些？在办理房贷的时候，很多人会将还贷的期限拉长，这样月供就相对较少，给自己的生活减轻一定的压力。
其次，在借款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止。按有关规定，借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前缴的保费。提前还清贷款退还保险费，须根据原购房屋是现房还是期房、期房的投保费实际期限(半年以上期房的投保期限一般是将借款期限再减去1年计算)、原一次性缴付保费的贴现利率与速算系数等因素，其计算公式为：提前还清贷款退还保险费=已交保险费在提前归还时的现值-提前归还前占用保险费在提前归还时的现值。
最后，别忘了到税务部门办理退税手续。当你购买商品房时，应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同， 并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请，取得本人的“税收通用缴款书”。提前偿还全部贷款后，即可取得房地产证，应在办 妥房地产权利证明后的6个月内，前往税务部门办理退税手续。
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