房屋贷款怎么还有哪些选择

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2016-11-21 10:49:14

房屋贷款怎么还？有哪些选择？比较常见的房贷还款方式是等额本金、等额本息、固定利率和公积金自由还款这四种还款方式，购房者经常会在房贷还款方式哪种好这个问题上纠结该怎么选择。

房屋贷款怎么还？有哪些选择？比较常见的房贷还款方式是等额本金、等额本息、固定利率和公积金自由还款这四种还款方式，购房者经常会在房贷还款方式哪种好这个问题上纠结该怎么选择。其实只要搞清楚它们各自的利弊，结合自身的实际情况，就能选出最适合自己的房贷还款方式！在这里，金投贷款网就给大家介绍房屋贷款怎么还？有哪些选择？

一、等额本金。

等额本金还款，又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。

优点：1.总体利息支出较低；2.在随后的时间里每月还款额将会递减。

缺点：前期还款负担较重，特别是第一期还款时压力会很大。

适用人群：收入较高人士，如企业高层、金领、海归派等。

二、等额本息。

等额本息还款，也称定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。

优点：1.借款人每个月还给银行固定还款金额；2.利息比重逐月递减。

缺点：总体利息支出较多。

适用人群：工作收入稳定，国家企、事业单位职员等。

三、固定利率。

固定利率贷款是指在贷款期限内，不论银行利率如何变动，借款人都将按照合同签订的固定利率支付利息，不会因为利率变化而改变还款数额。