为什么房屋贷款期限越长越好?房贷期限的选择是一个值得深思的问题,因为房贷的利息会随着时间的增长而增长,但期限太短对还款的人生活的负担又很大,所以必须要选择一个平衡的时间点。
为什么房屋贷款期限越长越好?房贷期限的选择是一个值得深思的问题,因为房贷的利息会随着时间的增长而增长,但期限太短对还款的人生活的负担又很大,所以必须要选择一个平衡的时间点。然而有些人却不同,尽管他们选择了最长的30年还清贷款,但30年后结算下来还的钱反而比还10年的人还要少。为什么房屋贷款期限越长越好?
贷款的规定是死的,但是方法是活的,只要我们能活用这个已经固定好的贷款方式,就能给自己减少更多的贷款成本。贷款30年毋庸置疑肯定会产生更多的利息,这一点上是无法改变的。然而我们可以这样想:贷款30年和贷款10年相比,优势就在于每个月的月供会有差异,30年贷款的月供会比10年贷款的少很多。那么换一种方式理解的话,这30年间如果每个月都能节省出这么多钱,最后肯定是一笔不小的数目。我们将这笔未来预定存在的钱提前拿出来用,就是选择30年贷款的关键。
所以,我们现在就有了一笔提前预支出来的资金,现在就可以拿这笔资金进行理财投资了。只要这时候选择年利率超过房贷利率的理财产品,每个月就能获得收益。再算一下,30年后,如果一直能保持这个收益的话,将会带来多少收入。再把收入和房贷产生的利息相抵消,就会发现最终结果里的利息可能比贷款10年的利息还要少了。
贷款买房的时候并不意味着我们就只能被动当还钱的房奴,合理利用资金,就能用无形的资产创造出实际的利益。
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