房贷利率密集下调利好政策不断-第2页

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2023-1-31 10:00:59

随着首套住房贷款利率政策动态调整机制建立，房贷利率下调的城市陆续增加。新年以来，多地银政企积极助推住房消费市场回暖，已有长沙、南昌等地推出提供购房补贴、购房券、提高公积金贷款额度等措施。

从成交量看，贝壳重点50城二手房1月前27日成交水平已经接近去年12月全月，其中，京津冀重点城市1月市场延续去年12月的回升态势。北京、廊坊、天津及石家庄已经超过去年12月全月成交水平，4城总体日均提升38%。

利好政策不断

新年以来，房地产相关利好政策不断。

据“江西住建”公众号29日消息，根据“迎新春·惠民生红动暖春购房节”活动方案，活动期间凡在南昌市红谷滩区购买新建商品房，且完成合同备案的购房人，可享受200元/平方米的购房补贴（单套商品房最高不超过4万元）。在对房企促销奖励方面，政府对活动期间住宅销售套数超过20套及非住宅销售面积超过2000平方米的房地产开发企业，根据网签备案数据进行评定排名，并按排名情况给予奖励，住宅及非住宅销售套数排名奖励最高50万元。

国盛证券研报指出，房地产销售的企稳回暖需要政策进一步加码。继续看好政策放松空间，如核心城市进一步放松限购限贷政策，包括调整房屋套数认定、降低二套房首付比例等。

房贷利率方面，据中指研究院统计，自央行、银保监会1月5日宣布建立首套住房贷款利率政策动态调整机制以来，至少有12个城市调整首套房贷利率。贝壳研究院报告指出，随着动态调整机制的建立，首套房贷利率将与房价挂钩，未来调整会更加高频。

来源：中国证券报·中证网作者：王方圆

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