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漯河：“商转公贷款”办理模式

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2024-3-27 16:44:24

据悉，漯河市“商转公贷款”有两种办理模式，一种为先还后贷模式，另一种为顺位抵押冲抵模式。

先还后贷模式，即借款人以自筹资金结清住房商业贷款并办理撤押等手续后，向公积金中心提出商转公申请，经公积金中心审批同意后，办理相关手续并发放贷款。

顺位抵押冲抵模式，又叫以贷冲贷模式，即借款人向公积金中心提出商转公申请，经公积金中心审批同意后，办理顺位抵押登记手续。在约定结清日期，公积金中心将贷款发放至银行冲抵商业贷款，同时，职工以自筹资金将差额部分结清，并办理商业贷款撤押手续。

“商转公”办理所需材料

先还后贷模式需提供以下材料：

①借款人及配偶身份证；②借款人本人Ι类储蓄卡；③借款人、配偶及未成年子女的户口本；④征信报告；⑤购房合同或存量房买卖合同；⑥银行借款合同；⑦全款购房发票和契税缴款书；⑧房产查档证明；⑨《不动产权证书》。⑩2个月内贷款结清证明和近1年还款明细。

以贷冲贷模式需提供以下材料：

在先还后贷所需材料基础上添加：①原商业贷款银行盖章确认的《商转公个人住房贷款三方协议》;②异地缴存职工还需提供异贷证明及6个月的缴存明细；且贷款结清证明替换为原商业住房贷款余额证明。

来源：漯河市住房公积金管理中心

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