安庆：申请存量房“带押过户”住房公积金贷款办理流程

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2023-11-22 11:01:59

存量房（二手房）“带押过户”住房公积金贷款是指拟交易的房屋处于不动产抵押状态，交易房屋的卖方存在尚未结清的住房贷款，买方需申请住房公积金贷款（含组合贷款），经抵押权人同意，买卖双方约定以“带押过户”和申请住房公积金贷款（含组合贷款）的方式进行存量房（二手房）交易，即在原抵押权不解除的前提下，抵押人（卖方）将房屋交易过户给买方。

存量房（二手房）“带押过户”住房公积金贷款办理流程：

1、买卖双方携带相关材料到公积金中心提交申请；

2、买卖双方持“带押过户申请表”到银行或担保公司签订《安庆市存量房（二手房）“带押过户”住房公积金贷款抵押变更协议》；

3、房屋交易。买卖双方持“带押过户” 抵押变更协议，按照安庆市存量房（二手房）交易的要求，携带相关材料到不动产登记部门办理在押房屋的转移登记业务，即“带押过户”，并向安徽省安庆市宜城公证处提存账户内存入住房公积金贷款规定比例的首付款；

4、买卖双方完成“带押过户”登记之后，买方携带公积金中心规定的申办存量房（二手房）贷款材料，到公积金中心申请办理“带押过户”贷款（含组合贷款），公积金中心按规定审核审批；

5、不动产登记部门落实“带押过户”贷款（含组合贷款）抵押转移登记后公积金中心将贷款资金发放至安徽省安庆市宜城公证处提存账户；

6、卖方贷款为住房公积金贷款的，买方申办的“带押过户”贷款审批发放后，卖方授权贷款人（或委托人）从安徽省安庆市宜城公证处提存账户扣划资金提前结清卖方住房公积金贷款本息，剩余资金转入卖方个人账户。

来源：安庆市住房公积金管理中心

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