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荆州：二手房“带押过户”公积金个人贷款办理流程

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2023-7-31 10:59:18

“带押过户”公积金个人贷款是指存在抵押的房产不用提前还贷就能完成过户，办理新的抵押，发放新的贷款。

据荆州住房公积金中心网站消息，二手房“带押过户”公积金个人贷款办理流程如下：

1、买卖双方共同向荆州住房公积金中心营业窗口申请二手房“带押过户”公积金个人贷款。

2、新贷款借款人填写《荆州住房公积金个人贷款申请表》，并提供相关贷款材料，新旧贷款借款人及抵押人夫妻双方身份证明、婚姻证明、征信记录、房查记录(包括未成年子女），旧贷款《荆州住房公积金中心个人住房借款合同》，抵押房屋产权证明等。

3、卖方（旧贷款借款人）签署提前结清旧贷款和售房款优先用于偿还旧贷款承诺书。

4、买方（新贷款借款人）签署购房款（含贷款借款资金和首付款自有资金）优先用于提前结清卖方旧贷款承诺书。

5、买卖双方到建设银行办理“房易安”和房屋交易资金监管相关手续，并将首付款存入监管账户，银行出具的回执送交住房公积金贷款部门。

6、二手房带押过户公积金个人贷款通过审批后，新借款人及抵押人夫妻双方到公积金窗口签订借款合同、借款借据。

7、买卖双方及公积金工作人员一起到不动产登记中心同步办理抵押注销、转移登记、抵押登记三合一手续。

8、中心取得抵押登记证明办理贷款放款，同步办理旧贷款结清、剩余资金划转到卖房人账户等手续。

来源：荆州住房公积金中心

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