上饶：个人住房商行按揭贷款直转公积金贷款业务实施细则（试行）

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2022-12-19 11:08:11

“商直转公”业务是指我市住房公积金缴存人，将已在上饶市办理了个人商业住房按揭贷款直接转换为公积金贷款的业务。

根据《关于进一步促进中心城区房地产市场健康发展的补充措施》（饶府办字〔2022〕61号）文件精神，为更好地释放公积金政策红利，发挥住房公积金住房保障功能，更好地满足缴存人购房需求，经上饶市住房公积金管理委员会批准，现就我市个人住房商业银行住房贷款直转住房公积金贷款业务（以下简称“商直转公”）制定本实施细则。

一、“商直转公”业务范畴

“商直转公”业务是指我市住房公积金缴存人，将已在上饶市办理了个人商业住房按揭贷款直接转换为公积金贷款的业务。

二、“商直转公”办理条件

（一）符合我市住房公积金贷款基本条件；

（二）在我市购买自有产权的自住住房，已办理商业性个人住房按揭贷款，且正常归还贷款一年以上，还贷信用记录良好；

（三）“商直转公”申请人为原商业性贷款的借款人或产权共有人，以共有产权作为抵押的，其共有产权人须为借款人配偶、父母、子女等直系亲属，且共有产权人同意以该房产作为抵押；

（四）申请转公积金贷款的房产需已取得《不动产权证书》，且该住房仅在此笔商贷发放时抵押给商贷银行，无法院查封及其他设定权利登记，可以正常设定第二顺位抵押权；

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