上饶：个人住房商行按揭贷款直转公积金贷款业务实施细则（试行）-第3页

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2022-12-19 11:08:11

“商直转公”业务是指我市住房公积金缴存人，将已在上饶市办理了个人商业住房按揭贷款直接转换为公积金贷款的业务。

3、办理第二顺位抵押并发放公积金贷款。准予办理“商直转公”业务的，借款申请人在商贷银行现场签订《住房公积金个人住房贷款借款合同》《同意办理商直转公业务确定书》、《顺位抵押约定声明书》，依规通过不动产登记部门将公积金管理中心设定为第二顺位抵押权利人。抵押登记完成后，公积金中心委托银行发放贷款。

4、结清商贷并注销原抵押

（1）商贷三年以内（含）的，公积金贷款发放当日之前，公积金放款后，银行应当在放款当日结清贷款，剩余资金由银行转入借款人还款账户。

（2）商贷三年以上的，公积金贷款发放当日之前，公积金放款后，借款人必须将公积金所批额度与商业贷款余额之间的差额部分转入银行还款账户，银行应当在放款当日结清贷款。

5、借款人在结清贷款之日起3个工作日内办理商业银行个人住房贷款抵押登记的注销工作。

（二）商业银行需在7个工作日内将公积金委托贷款档案移交给公积金中心。

六、其他规定

（一）公积金中心要及时通过中心网站公布开办银行，并与各家银行积极沟通，密切配合；尚未开通“商直转公”的银行，仍按原商转公实施细则正常受理。

（二）如遇国家、上饶市住房公积金管委会、业务合作银行相关政策调整，上饶市住房公积金管理中心将对本规定作相应修订。

（三）本规定由上饶市住房公积金管理中心负责解释，自印发之日起实施。

来源：上饶市住房公积金管理中心

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