长春：商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）-第3页

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2022-12-7 16:00:42

商业贷款转公积金贷款，是指已办理商业贷款且具备住房公积金贷款资格的借款人向中心申请将符合转贷条件的商业贷款本金余额转成公积金贷款。

第八条借款申请人选择以所购住房作顺位抵押方式办理商转公贷款的，除应当符合本办法第五条的条件外，还应当符合下列条件：

（一）原商业贷款银行同意与中心合作，并与中心签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》；

（二）借款申请人同意将原商业贷款本金余额及应还利息超出转公积金贷款金额的差额部分足额存入受托银行指定账户。

第九条借款申请人向中心提出商转公贷款申请，填写《商业贷款转公积金贷款申请表》，除按存量房公积金贷款提供申请要件外，还需提供原商业贷款抵押房屋《不动产权证书》或《房屋所有权证》、房屋买卖契税完税凭证、原商业贷款借款合同、原商业贷款账户基本信息及近12个月还款流水等相关材料。

第十条以所购住房作抵押先还后贷的，按下列程序办理：

（一）中心对借款申请人是否符合转贷条件进行审核，审定商转公贷款额度和期限并告知借款申请人；

（二）借款申请人自筹资金结清原商业贷款后，持原商业贷款结清证明、已解除抵押的原抵押房屋《不动产权证书》或《房屋所有权证》及其他相关材料经中心核实后，与受托银行签订《住房公积金借款合同》，并办理其他贷款相关手续；

（三）受托银行与借款申请人到不动产登记管理部门办理抵押登记手续，将抵押权人登记为受托银行；

（四）中心收到受托银行不动产抵押权登记证明收妥通知后，由受托银行将公积金贷款资金划入公积金借款人在银行开立的用于偿还公积金贷款的个人还款账户。

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