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长春：商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）-第2页

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2022-12-7 16:00:42

商业贷款转公积金贷款，是指已办理商业贷款且具备住房公积金贷款资格的借款人向中心申请将符合转贷条件的商业贷款本金余额转成公积金贷款。

第五条申请商转公贷款应当同时符合下列条件：

（一）借款申请人为原商业贷款的借款人；

（二）借款申请人在中心正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合借款申请人提出申请时的住房公积金存量房贷款政策规定；

（三）借款申请人及配偶第一次申请公积金贷款；

（四）原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的借款人和共同借款人信誉良好，符合中心对住房公积金个人住房贷款借款人和共同借款人信用状况的审查要求；

（五）原商业贷款银行同意借款申请人提前结清贷款；

（六）用于商转公贷款抵押的住房已取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》，且权属明晰，并能办理抵押登记手续（借款申请人应为公积金贷款抵押人）。

第六条商转公贷款额度和期限按如下标准确定：

（一）商转公贷款额度不得超过原商业贷款本金余额；

（二）商转公贷款期限最长不得超过可申请公积金贷款的最长期限扣除商业贷款已还期限。

第七条借款申请人选择以所购住房作抵押先还后贷方式办理商转公贷款的，除应当符合本办法第五条的条件外，还应当符合下列条件：

（一）借款申请人应先经中心审核公积金贷款资格，审核通过后再办理提前结清原商业贷款手续；

（二）借款申请人应在中心签署《商业贷款转公积金贷款申请表》之日起20个工作日内完成提前结清原商业贷款及解除原房屋抵押登记等相关手续。超过20个工作日的，原申请手续作废。

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