杭州开始执行新的购房政策？二套房贷款首付比例降至四成

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2022-11-14 9:05:07

杭州一家国有银行经理告诉记者，二套房四成首付，当地人民银行还没有官宣，但已经陆续向客户进行传达。目前正式通知还没有下发。

11月11日，网传杭州当天起开始执行新的购房政策，二套房贷款首付比例降至四成。对此，记者以购房者身份向多个银行进行求证。当地某国有银行多个网点工作人员称，确实有这个政策，已经对外跟客户这么传达了，但还没有收到官方文件。上述工作人员同时透露，该行已开始执行“带押过户”政策。

政策有所放松

杭州一家国有银行经理告诉记者，二套房四成首付，当地人民银行还没有官宣，但已经陆续向客户进行传达。目前正式通知还没有下发。

有银行工作人员透露：“刚刚接到消息，杭州开始执行‘带押过户’政策。如果卖家之前购买的是一手房，而且是在我们银行贷款，现在杭州地区开放了‘带押过户’，买家如果也是在我们银行贷款，不结清贷款也能过户。”

记者注意到，在此之前，杭州多个银行试点“带押过户”。

多家中介向客户营销称，目前，杭州首套房贷款利率为LPR减20基点，二套房贷利率为在LPR基础上加60基点。按最新LPR利率，房贷适用的五年期LPR 4.3%计算，则首套房贷利率为4.1%，二套房贷利率为4.9%。

今年6月以来，杭州首套房贷利率一直维持在4.25%左右，二套房贷利率平均在4.95%左右。

招商银行杭州分行一位负责房贷业务的经理表示，自今日起，杭州首套房贷利率可按最低4.1%执行，二套房贷利率为4.9%。

对于二套房贷款首付比例下调的消息，杭州购房者杨思雨对记者表示，今天早上9点就受到了中介的各种“轰炸”，这个消息对于刚性购房者还是挺好的，毕竟首付比例下调了，也意味着可以选择的空间更大。但她同时也表示，自己换房还是以刚需为主，目前购房还是比较谨慎，价格是考虑的最大因素，不会因为首付降低就调整购房预算。

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