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汉中市商业性个人住房贷款转住房公积金贷款管理暂行办法-第3页

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2022-10-4 17:14:48

商业性住房贷款转住房公积金贷款是指本人（或配偶）已办理商业住房贷款且具备住房公积金贷款资格的借款人，在正常还款期间申请将商业性住房贷款余额转成住房公积金贷款的一种信贷方式。

3.与原个人住房商业贷款银行签订的个人住房借款合同（含借款抵押合同）；

4.原个人住房商业贷款银行盖章确认的贷款余额证明、近一年的还款明细记录证明（还款不足一年的，提供近期所有还款证明）；

5.公积金中心要求提供的其他资料。

第十一条贷款办理

采用顺位抵押冲抵方式按下列程序办理：

1.商转公贷款申请人向公积金中心咨询商转公贷款政策时，符合商转公贷款条件的，公积金中心给申请人发放商业银行需填写的《个人住房商转公贷款业务告知函》，一式两份；

2.商转公贷款申请人向原个人住房商业贷款银行提出提前还清原商业贷款本息申请，原商业银行填写同意提前结清原商业贷款和贷款余额明细的《个人住房商转公贷款业务告知函》，并盖章确认；

3.商转公贷款申请人持同意提前结清原商业贷款和贷款余额明细的《个人住房商转公贷款业务告知函》、原商业银行《借款合同》、住房公积金贷款所需相关资料，向公积金中心提出商转公贷款申请，公积金中心进行初审，符合公积金贷款条件的，出具《个人住房商转公贷款初审单》、《个人住房商业贷款转住房公积金贷款三方协议》，初步确定贷款额度、期限、还贷方式及月还贷本息；

4.商转公贷款申请人在规定时间内持受托银行盖章确认的《个人住房商业贷款转住房公积金贷款三方协议》及相关贷款资料到公积金中心办理贷款；

5.公积金中心对申请材料进行审核，并应当在受理商转公贷款申请之日起5个工作日内作出准予贷款或不准予贷款的决定；准予贷款的，商转公贷款申请人在规定时间内持原贷款银行盖章确认的《个人住房商业贷款转住房公积金贷款三方协议》和能足额结清个人住房商业贷款余额与公积金贷款差额的有效凭证，到公积金中心签订《汉中市个人住房公积金贷款借款合同》；不准予贷款的，告知申请人理由。