株洲市普通商品住房准入住房公积金贷款规定

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2022-10-18 13:10:49

为防范房地产开发企业开发的普通商品住房贷款风险，确保住房公积金资金安全，切实维护住房公积金缴存职工的合法权益，进一步规范普通商品住房准入住房公积金贷款办理，依据《湖南省住房公积金个人住房贷款管理办法》及《株洲市个人住房公积金贷款管理办法》，就普通商品住房准入做出以下规定。

为防范房地产开发企业开发的普通商品住房贷款风险，确保住房公积金资金安全，切实维护住房公积金缴存职工的合法权益，进一步规范普通商品住房准入住房公积金贷款办理，依据《湖南省住房公积金个人住房贷款管理办法》及《株洲市个人住房公积金贷款管理办法》，就普通商品住房准入做出以下规定：

一、准入条件

具备有效房地产开发资质的房地产企业，在售的普通商品住房须具备“六证”并达到规定的施工进度，方可申请办理住房公积金贷款准入手续。

（一）六证齐全有效：须同时具备下列合法有效的六个证件：

1.《开发企业资质证书》（正、副本）；

2.《不动产权证》；

3.《建设用地规划许可证》；

4.《建设工程规划许可证》；

5.《建筑工程施工许可证》；

6.《商品房销售（预售）许可证》。

土地或在建工程抵押的还须提交抵押权人同意对外销售的函。

（二）施工进度合规：

株洲市市区房屋形象工程进度达到1/5、县（市）房屋形象工程进度达到1/2作为工程形象进度要求。

二、办理流程

（一）提交资料。市区，房地产开发企业向委贷管理科提交资料；县（市），向所在地管理部提交资料。

（二）现场调查。须至少2名以上（含）工作人员同时赴现场调查，并核对房地产开发企业提交的资料。对资料齐全、符合工程进度要求的，调查人员须拍摄施工进度照片并在打印件及调查表上签署调查意见；对不符合准入要求的，须当场告知，不予准入。

1.新增项目：市区，由委贷管理科主要负责人组织工作人员及项目所属地管理部负责人进行现场调查；县（市），由管理部主要负责人及工作人员进行现场调查。

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