二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。黄山市购买二手房申请住房公积金贷款办事须知如下。
二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。黄山市购买二手房申请住房公积金贷款办事须知如下。
一、贷款条件
1、申请贷款时，借款申请人住房公积金账户状态正常且最近六个月（含）按月连续足额缴存；注：婚后购房的，购房合同上须有借款人及其配偶姓名。
2、购买首套或第二套改善性自住住房，持有合法的购房合同及首付款凭证。
3、缴存职工家庭未申请过住房公积金贷款或已结清首次住房公积金贷款。
4、信用良好且无连续3期（含）或累计6期（含）以上逾期等不良信用记录。
5、有稳定的经济收入，有按期偿还贷款本息的能力（月还款额不超过借款人家庭月收入的50%）。
二、贷款额度
不高于现行最高贷款额度，具体贷款金额根据住房公积金账户余额计算。
注：首付金额一般应大于缴存职工家庭成员公积金账户余额之和。
三、贷款期限
1、不超过三十年，且不超出法定退休年龄后五年；
2、房龄与贷款年限之和不超过四十年。
四、贷款申请材料
(一)房屋过户前借款申请人持下列材料原件与售房人及配偶（共有人），一起到公积金中心面签：
1、合法的购房合同（中心1份、银行1份）；
2、卖方不动产权证（土地性质为出让，土地使用年限为70年或50年，用途为城镇住宅用地／住宅）；
3、买卖双方身份证；
4、买卖双方婚姻状况证明（结婚证、离婚证或离婚判决书，结婚证或离婚证上的姓名、出生年月等须与身份证一致；如为单身，本人需到中心填写婚姻状况承诺书）；
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