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吴忠市住房公积金个人住房贷款管理办法-第5页

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2022-8-25 14:44:58

住房公积金个人住房贷款包括购买新建自住住房公积金贷款、再交易房公积金贷款、商业性住房贷款转住房公积金贷款等。

（五）贷款签约及抵押担保落实：借款申请人（含配偶）、保证人及其共有产权人到受委托贷款银行签订《吴忠市住房公积金个人住房贷款借款合同》。借款申请人（含配偶）及其共有产权人应当在购房地不动产登记部门办理房屋贷款担保抵押权预告登记、抵押权登记。

（六）贷款发放：对已落实担保抵押且符合借款合同约定的其他放款条件的借款申请，受委托贷款银行信贷人员对贷款资料进行全面复核和审查，在抵押担保落实后5个工作日内向准予贷款的借款申请人开具《住房公积金个人住房贷款放款通知书》并及时通知借款人。

（七）贷款资金划拨

受委托贷款银行按照《吴忠市住房公积金个人住房贷款借款合同》及《住房公积金个人住房贷款放款通知书》中载明的要求，将借款资金转入相应指定的账户。

第五章贷款回收

第十二条贷款发放后，借款人应当按照《吴忠市住房公积金个人住房贷款借款合同》约定的还款计划、还款方式按时偿还贷款。

第十三条还款方式为等额本金，借款人可以提前一次性全部还清贷款，也可以部分归还本息。提前还清贷款的，利息计算到还清贷款当日；部分归还本息的，利息按照剩余本金重新计算。

第十四条贷款期限为一年的，执行合同利率，一次性还本付息，息随本清，遇法定利率调整，不分段计息。贷款期限在一年以上的，实行等额本金还本付息，遇法定利率调整，于下一年度1月1日开始按相应利率档次执行新的利率规定。

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