住房公积金个人住房贷款包括购买新建自住住房公积金贷款、再交易房公积金贷款、商业性住房贷款转住房公积金贷款等。
（一）有尚未结清住房公积金贷款的；
（二）已使用过两次住房公积金贷款的；
（三）所购房屋已办理过住房公积金购房提取业务的；
（四）为他人提供住房公积金担保尚未解除的；
（五）在商业银行及其他金融机构有贷款和担保余额较大的；
（六）贷款近五年内发生过连续3次（含）以上或累计10次（含）以上逾期的；信用卡近五年内发生过连续6次（含）以上或累计10次（含）以上逾期的；
（七）个人信用报告反映有呆账记录的；
（八）经“管理中心”核实，认为不宜发放贷款的。
第三章 贷款额度、期限及利率
第八条 贷款额度
住房公积金个人住房贷款额度的审批，应同时符合下列限额标准：
（一）贷款额度不超过借款申请人（含配偶）及保证人住房公积金正常缴存余额合计的20倍；
（二）夫妻双方均正常缴存住房公积金的，最高贷款限额为70万元；
（三）单身职工或夫妻双方只有一方正常缴存住房公积金的，最高贷款限额为50万元；
（四）灵活就业人员最高贷款限额为50万元；
（五）商品房、经济适用房、房改房、征收安置房等新建自住住房的最高贷款额度不超过房屋总价款或增房补差价款的80%；
（六）再交易房贷款的最高贷款额度按照存量房买卖合同价或契税价的最低值确认且不超过该价款的70%；
（七）商业性住房贷款转住房公积金贷款的贷款额度不得超过原商业贷款剩余本金余额；
（八）贷款月还款额规定：
1.贷款月还款额与月收入比=月还款金额/家庭月收入*100%；
2.月还款额与月收入比须满足条件：20%≤月还款额与月收入比≤50%；
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