商贷转公积金好转吗

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2017-6-23 14:36:21

商贷转公积金好转吗？公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。那么，商贷转公积金好转吗？

商贷转公积金好转吗？公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。那么，商贷转公积金好转吗？》推荐阅读：房屋抵押贷款哪家银行好

商贷转公积金好转吗？

由于首先相对复杂且牵涉购房者、银行、公积金三方面的利益关系，所以目前允许“商转公”的城市寥寥无几，即使允许也限制重重，真正申请成功的占比不高。

办理商转公贷款要具备哪些条件？

商业贷款转公积金贷款应满足以下几个要求：

1、申请商业贷款时所购房屋设定了抵押权；

2、借款人为原住房贷款申请人本人或其配偶；

3、原商业贷款并未结清且银行同意申请；

4、申请人本身符合住房公积金贷款相关要求；

5、商业贷款还款时间超过一年且信用良好；

6、首次申请公积金贷款；

7、所购房产已取得房产证且为钢混结构。

办理商转公贷款有哪几种方式？

商转公贷款目前有两种办理方式，一种是先还后贷方式，另一种是以贷冲贷方式。

先还后贷方式是指已办理商贷的职工向公积金中心申请商转公贷款，经中心同意后，职工以自筹资金还清商贷并办理担保手续后，中心再发放商转公贷款。

以贷冲贷方式是指已办理商贷的借款人向中心申请商转公贷款，经中心同意后，借款人将商贷本息余额大于商转公贷款差额提前还清，并办理担保手续，中心发放商转公贷款，借款人、担保公司、银行共同配合用商转公贷款还清商贷并办理住房抵押反担保手续。》推荐阅读：房产证抵押银行贷款流程

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