房产证抵押银行贷款流程

房产证抵押银行贷款流程是什么？大家都知道，无论是贷款买房还是全款买房，房产证都是必须办理的，因为房产证是一项非常重要的房产归属证明。

不过，房产证的作用远不止如此，很多情况下房产证可以用于抵押贷款。想必很多人对房产证抵押银行贷款流程不是很了解，在这里，小编就给大家介绍房产证抵押银行贷款流程是什么？

房产证抵押银行贷款流程是什么？房产证抵押银行贷款需要满足哪些条件？

这里要满足的条件包括两个方面，一个是贷款申请人的条件，一个是抵押房产要满足的条件。

借款人条件：

具有完全民事行为能力的自然人；年龄符合贷款银行要求；有当地常住户口，有固定的住所；有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任等。

房产条件：

房屋的产权要清晰，符合国家规定的上市交易条件，可以进入房地产市场流通，并且没有做其他抵押。抵押贷款的房龄不能超过40年，房屋没有被列入城市改造拆迁规划，并具有国家房产部门核发的房产证和土地证。其中，未结清贷款的房产，部分已购公房，未满5年的经济适用房，未取得房产证的小产权房都是无法取得房屋抵押贷款的。

房产证抵押银行贷款流程是什么？房产证抵押银行贷款要提交什么材料？

需要提交以下材料：

借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明(户口簿或其他有效居住证明)、婚姻状况证明原件及复印件；人收入证明，如个人纳税证明、工资薪金证明、收益证明、在银行近6个月内的平均金融资产证明等；资金用途证明或声明；抵押房产权属证明，如果抵押房产已办理了土地使用权证，则土地使用权证应同时提供；银行要求提供的其他文件或资料等。

房产证抵押银行贷款流程是什么？

1、申请人向银行提出房产证抵押贷款申请，并准备贷款所需资料；

2、银行对贷款申请以及所提交的资料进行审查，对抵押房产进行评估，并出具评估报告；

3、银行对贷款申请人以及评估报告进行考察，决定是否放款；

4、对于符合放贷条件者，银行予以签订借款合同，签字后相关文件将进行公证；

5、办理抵押登记手续。银行持房屋所有权证及借款合同、公证书到房屋登记主管部门办理抵押登记手续；

6、银行放款，贷款申请人要注意按时还款。

房产证抵押银行贷款流程是什么？房产证抵押银行贷款流程收费标准是什么？

房产证抵押贷款收费标准：评估费、保险费、公证费、抵押登记费，如果有担保公司参与，还有担保费。

房产证抵押银行贷款流程是什么？房屋抵押贷款能贷多久？

如果是新房抵押，长贷款期限不能超过30年；如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。

房产证抵押银行贷款流程是什么？房产证抵押银行贷款额度是多少？

一般以商品住房作为抵押物的，抵押率最高不超过房产评估现值的70%；以商业用房作为抵押物的，抵押率最高不超过房产评估净值的60%或评估现值的50%。

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