贷款的房子可以更名吗?由于贷款买房的还款期限较长,在还款的过程中会出现其他的情况,例如婚前买房,结婚的时候要加名字等。那么,贷款的房子可以更名吗?
贷款的房子可以更名吗?由于贷款买房的还款期限较长,在还款的过程中会出现其他的情况,例如婚前买房,结婚的时候要加名字等。那么,贷款的房子可以更名吗?》推荐阅读:银行贷款担保人需要什么条件
贷款的房子可以更名吗?
根据规定,房产证加上配偶的名字免征契税,办理加名字的手续时,只需带上双方身份证、结婚证、房产证及房屋登记申请书等资料,到有管辖权的房管部门面签,房产证加名的流程就完成了,期间只收取房屋登记费和印花税。
但是一种常见情形是,我们的房子还在还贷中,这种情况能加名成功吗?
据了解,这种情况加名字是不允许的。
加名字在法律上的正式术语是“房屋产权变更登记”,前提是房主享有房屋出完全产权,房屋没有处于权利限制状态,比如抵押查封等。
要给自己名下正在还贷中的房子加名字,至少要取得银行的同意,或者将贷款还清。
另外,正在还贷中的房子,如果增加了产权人,新增的产权人也有还贷义务。比如增加了妻子的名字,妻子也得承担相应的责任,一句话:加名字得一半产权也得分一半债务。
贷款的房可以过户吗?
市、区、县房地产的交易的管理机构受理过户了申请后,应对买卖的双方提供的申请过户的资料进行了审核的,审核内容如下:
1、当事人提供的材料是否合法的、有效的;
2、申请书的填写的内容与提供的材料是否一致的、无误的;
3、房地产的权属是否清楚的了,有无权属的纠纷或他项的权利不清的现象的,是否属于《房地产转让办法》规定的不得转让的范围的;
<上一篇 贷款担保人需要什么证件
下一篇> 贷款的房子怎么卖
热评话题
相关推荐
- 梧州:2022年8月-10月个贷率相关数据
- 据悉,梧州市住房公积金管理中心近3个月的个贷率相关数据如下。
- 贷款利率 公积金贷款 贷款 房 0
- 芜湖:截至11月末 住房公积金个贷率为89.07%
- 截至11月末,住房公积金个贷率为89.07%,较上月末下降0.94个百分点,较上年同期下降10.75个百分点。
- 贷款利率 房 0
- 七台河:提高住房公积金个人贷款最高额度
- 缴存职工在市域范围内无住房,且未使用过住房公积金个人贷款或贷款已结清的,再次申请住房公积金个人贷款的,认定为购买首套住房。
- 贷款资讯 个人贷款 贷款 房 0