房贷担保人需要什么条件

房贷担保人需要什么条件？办理房贷，银行会对个人进行考察，如果个人状况不是很好，就需要一个贷款担保人。那么，房贷担保人需要什么条件？》推荐阅读：银行贷款怎么办理

房贷担保人需要什么条件？

在申请此类的担保人的条件时，有三点比较重要：

第一，贷款的申请者必须有固定的住所或营业的场所的。

第二，营业的执照及经营的许可证的，稳定的担保人的和还本付息的能力的；

第三也是重要的一点了，就是创业者的所的项目已有一定的自有的资金的。

具备以上的条件的方能向银行申请的，申请时需要提供的资料主要啊包括：婚姻状况证明、个人的或家庭的收入及财产的状况等还款的能力证明文件；贷款的用途中的相关的协议、合同；担保材料，涉及抵押品或质押品的权属凭证和清单，银行认可的评估部门出具的抵（质）押物估价报告。

除了书面材料以外就是要有抵押物。抵押方式较多，可以是动产、不动产抵押，定期存单质押、有价证券质押、流通性较强的动产质押，符合要求的担保人担保。发放额度就根据具体担保方式决定。

房贷担保人有何责任？

如借款人不还款，担保人是要负上还款责任的。在应承作为担保人之前，一定要慎重考虑，原因是当你签名作钱债担保，即是对贷款机构作出个人负责清还欠债的承担。即使担保人和欠债人的关系有变更，例如丈夫担保妻子做房屋贷款，终两人离婚，担保书也不会受婚姻关系解除的影响，它仍然的有效的。

换句话说，当担保人一旦签名作担保后，便是永久作担保人，除非借款人获贷款机构批准取消担保人资格。

房贷担保人要负全责，在正常情况下，借款人自己还款，担保人不用操心，但借款人所借的贷款额及月供款，一般也会显示在担保人的信用纪录内。

担保人自己需要申请任何贷款时，他所担保的债项会被视作是他自己的债项，通常贷款机构会其计算在欠债内，因而有可能影向担保人的贷款额。》推荐阅读：社保贷款怎样贷

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