住房公积金贷款需要什么材料

住房公积金贷款需要什么材料？公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。那么，住房公积金贷款需要什么材料？》推荐阅读：有信用卡可以贷款吗

住房公积金贷款需要什么材料？

申请商品房住房公积金贷款时需提供哪些材料？

1、借款人和参贷人(即共同还款人、担保人)的有效居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款的承诺书；

2、婚姻状况证明的材料(已婚的请提供结婚证复印件，其他情况应由所在单位或者派出所出具证明)；

3、合法的商品房的购房合同或者协议；

4、借款人及参贷人所在的单位提供出的个人资信的证明；

5、借款人已经交付不低于20% 的购房款的有效的凭据；

6、有效的可以担保的证明；

7、欲办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商和受委托银行所签订按揭协议的楼盘，借款人可以通过按揭银行来办理贷款手续。

申请二手房公积金贷款时应提供哪些材料？

1、卖方的有效身份证及户口簿复印件；

2、房产证的原件和复印件；

3、公积金管理认可的评估机构开出的评估报告；

4、公积金管理认可的中介机构和买卖双方签订的三方的协议

5、由区级以上的房产交易部门进行抵押的登记。

公积金贷款优势：

1、还款方式灵活：公积金贷款的还款方式极为灵活，借款人只需每月的还款额不低于“最低还款额”，就可以随意确定月还款数额，非常便于借款人的资金安排。

2、提前还款方便：公积金贷款提前还款。

3、数额灵活，便于资金掌控。商业贷款提前还款，其数额必须为1万或5万的倍数，而公积金贷款则无具体规定，只要大于“最低还款额”的，全部视为提前还款金额。

4、次数不限，可按月提前还款。商业贷款对于提前还款次数有的有明确规定，如1年仅能提前还3次款。而公积金贷款则是每月都有三次提前还款机会，贷款人甚至可按月随时调整自己的提前还款额。

5、先冲本金，降低利息总额。商业贷款提前还款，所冲金额包括部分本金及部分利息。而公积金贷款提前还款，其金额全部冲抵贷款本金。使用公积金贷款提前还款，其最终还款利息总额会远低于商业贷款同等金额提前还款后最终的利息总额。

6、预约方便，无需书面文件。商业银行提前还款，不仅需要提前数月电话预约，有的甚至还需要贷款人提供书面文件，非常不便。而公积金贷款提前还款，只需提前三个工作日致电预约即可，电话调整提前还款额无需书面文件。》推荐阅读：商业贷款有什么条件

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