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房贷中的小常识

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2021-7-29 15:46:08

等额本息，顾名思义，每个月的“本金”+“利息”之和保持不变，即每个月的还款金额相同。

等额本息

顾名思义，每个月的“本金”+“利息”之和保持不变，即每个月的还款金额相同。

计算方法是将本金和利息总额相加，然后平均分摊到每个月。因为每月还款金额是一样的，前期要付的利息一定要高一些。当然，本金是少的。

同理，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

等额本金

也就是说，每月还款金额中的本金是相同的，利息是分开计算的，因此，每月还款金额是不同的。

计算方法是将本金平均分配到每个月，并在当期支付利息。

如果贷款总额为30万元，贷款期限为20年，则每月还款本金为1250元，利息因逐月的还款本金总额变少而减少。

因此，与等额本金和利息相比，总利息支出较低，但前期支付的本金和利息较多，还款负担是逐月减少。

等额本金适合资金充裕的人。

按月付息，到期还本

现在银行信用贷款有一种流行的还款方式-按月付息，到期还本

贷款的利息按月支付，本金在贷款到期时一次性偿还。这样，利息通常根据实际借款天数计算。还本不计息，支持随借随还。

信用贷款期限一般为1~3年。若到期后仍满足贷款条件，可循环贷。

温馨提示：央行等多部委：大幅增加小微企业信用贷款、首贷、无还本续贷。贷款最新动态随时看，请关注金投网APP。

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